Agent nieruchomości

Immobilienkaufmann lub Immobilienkauffrau jest uznawanym w Niemczech i Austrii zawodem szkoleniowym w branży nieruchomości . Pośrednicy w obrocie nieruchomościami zajmują się administracją i zarządzaniem nieruchomościami oraz obsługą transakcji na rynku nieruchomości.

Profil pracy

W przeciwieństwie do wyspecjalizowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami , który głównie pośredniczy między podażą a popytem, ​​obszar odpowiedzialności pośrednika w obrocie nieruchomościami jest szerszy. Często wspierają w swojej pracy różnych specjalistów z branży nieruchomości. Wyszukują, kupują, sprzedają, wynajmują i zarządzają wszelkiego rodzaju nieruchomościami (domy, mieszkania, budynki gospodarcze i biurowe, grunty). W ten sposób opiekują się właścicielami i potencjalnymi klientami, organizują wizyty i wyceny nieruchomości. Inne podstawowe zadania dotyczą przetwarzania zgłoszeń uszkodzeń oraz wydawania zleceń napraw i konserwacji. Pośrednicy w obrocie nieruchomościami czasami również tworzą koncepcje finansowania i kontaktują się z bankami i firmami ubezpieczeniowymi.

Miejscem pracy jest głównie biuro, do niektórych zadań, takich jak oglądanie domu lub mieszkania dla potencjalnych nabywców lub najemców, pracują oni również w terenie.

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami są zatrudnieni m.in. w firmach z branży nieruchomości

• Firma mieszkaniowa
• Deweloper nieruchomości
• Deweloper nieruchomości i projektów
• Zarządzanie nieruchomościami, aktywami, nieruchomościami i zarządzanie nieruchomościami
• Agent nieruchomości
• Spółdzielnie mieszkaniowe .

Ponadto znajdują zastosowanie w działach nieruchomości banków, towarzystw budowlanych, towarzystw ubezpieczeniowych oraz firm handlowych i przemysłowych.

trening

Treść szkolenia odpowiada czynnościom opisanym w opisie stanowiska. Poza przepisami prawa nie ma większych różnic między Niemcami a Austrią.

Niemcy

Od 2 sierpnia 2006 r. zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami zastąpił dotychczasowy zawód szkoleniowy w branży nieruchomości i budownictwa mieszkaniowego . Kształcenie trwa trzy lata i jest regulowane w Niemczech zgodnie z ustawą o szkoleniu zawodowym . Odbywa się w tzw. systemie dualnym w firmach szkoleniowych oraz w szkołach zawodowych i kończy się egzaminem końcowym . W Niemczech istnieje 16 odpowiednich szkół zawodowych do kształcenia teoretycznego.

Austria

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami w Austrii również odbywają trzyletnią praktykę zawodową w formie podwójnego szkolenia i kończą egzaminem końcowym . Egzamin ten kwalifikuje się również jako odbycie praktyki na stanowisku urzędnika biurowego i asystenta administracyjnego . Powiązane praktyki, takie jak księgowi lub pracownicy ubezpieczeniowi oraz wiele innych prac biurowych i administracyjnych, można ukończyć krótszym okresem praktyki.

Zdanie egzaminu końcowego z praktyki zawodowej w Austrii umożliwia również dostęp do świadectwa ukończenia szkoły zawodowej (Berufsreifeprüfung), a następnie do dalszych kwalifikacji w kolegiach, szkołach technicznych i uniwersytetach. Po zdaniu testu biegłości pośrednik może również samodzielnie pracować w zakresie regulowanego obrotu powiernikami nieruchomości (agenci nieruchomości, zarządcy nieruchomości, deweloperzy) .

Szkolenie na odległość

Część szkolną szkolenia można również zrealizować na kursach korespondencyjnych. Z reguły IHK dopuszcza do egzaminów końcowych tylko osoby, które równolegle z uczestnictwem w kursach kształcenia na odległość, zdobyły również praktyczne doświadczenie w branży mieszkaniowej i nieruchomości, w zarządzaniu domami i nieruchomościami mieszkalnymi, agencjach maklerskich lub podobnych dziedzinach. . Sprawia to, że kształcenie na odległość jest szczególnie okazją dla początkujących i niewykwalifikowanych pracowników w wyżej wymienionych dziedzinach pracy, aby wyposażyć się w kwalifikacje zawodowe równolegle do ich aktywności zawodowej.

Dostawca kursów na odległość w Niemczech:

• Europejskie Centrum Edukacji dla Branży Mieszkaniowej i Nieruchomości (EBZ)

linki internetowe

Niemcy:

• Immobilienkaufmann w Berufenet Federalnej Agencji Pracy
• Pomoce naukowe dla branży nieruchomości Przewodnik edukacyjny Immothek24
• Ramowy program nauczania dla pośredników w obrocie nieruchomościami w Republice Federalnej Niemiec (PDF; 86 kB)
• Informacja o kampanii szkoleniowej spółdzielni mieszkaniowych
• Wymagania i treść przekwalifikowania dla pośredników w obrocie nieruchomościami

Austria:

• Profesjonalne i przemysł informacji dla agentów nieruchomości z tej austriackiej Izby of Commerce
• Szczegółowe informacje na temat szkoleń i dalszego kształcenia dla Austrii z Instytutu Badań Ekonomicznych: BerufsInformationsComputer (BIC)

Indywidualne dowody

1. ↑ Tekst rozporządzenia o szkoleniu zawodowym pośrednika w obrocie nieruchomościami
2. ↑ nieruchomości sprzedawca szkolenie rozporządzenie ( Memento od tej oryginalnej datowany 24 grudnia 2012 w Internet Archive ) Info: archiwum Link został wstawiony automatycznie i nie została jeszcze sprawdzona. Sprawdź link do oryginału i archiwum zgodnie z instrukcjami, a następnie usuń to powiadomienie. (PDF; 229 kB) austriackiego Ministerstwa Gospodarki, ważny od 2004 r.  @1@2Szablon: Webachiv / IABot / www.bmwfj.gv.at
3. ↑ Federalny Dz.U. II nr 58/2003 : Rozporządzenie w sprawie dostępu do handlu powiernikiem nieruchomości austriackiego Ministerstwa Gospodarki, ważne od 2003 r.