Prawo pobytu

Jako prawo pobytu w Niemczech i prawo mieszkaniowe , w Austrii również prawa do użytku domowego , o których mowa urząd, budynek lub części budynku, z wyłączeniem właściciela jako użytku domowego (forma prawa użytkowego).

prawo rzymskie

Już w klasycznym prawie rzymskim prawo użytkowania (usus) jest postrzegane jako wysoce osobiste prawo do użytkowania i jako „wyodrębnienie” prawa użytkowania (usus fructus), dlatego też zasady użytkowania mają zastosowanie również do prawa użytkowania i idą za tym przykładem ( servitutes personae ).

Niemcy

W Niemczech prawo mieszkaniowe reguluje § 1093 BGB ; por. bardziej szczegółowy artykuł Prawo mieszkaniowe . Tego prawa mieszkaniowego nie należy mylić z prawem dotyczącym (stałego) zakwaterowania zgodnie z §§ 31 i nast. Wohnungseigentumsgesetz .

Austria

Prawo pobytu w Austrii to termin zbiorczy dla różnych dziedzin prawa prywatnego i publicznego. Opisuje zbiór wszystkich norm prawnych regulujących kwestie życiowe.

W Austrii obejmuje to prawo własności mieszkaniowej, prawo najmu, prawo dotyczące podatku od nieruchomości oraz prawo procesowe w istniejących sprawach. Dogmatycznie wszystkie te obszary są w większości przypisane do różnych dziedzin (prawo cywilne / prawo majątkowe, prawo cywilne / prawo zobowiązań , prawo podatkowe itp.), Co znajduje również odzwierciedlenie w miejscach regulacji prawnych (w Austrii: ABGB, WEG, MRG itp.).

Duże znaczenie dla praktyki mają kwestie prawa najmu , które zawsze stara się zrównoważyć uzasadnione interesy wynajmującego, który ponosi koszty nabycia i utrzymania, oraz często słabszego społecznie najemcy, który jest narażony na nieodpowiedni i nieuzasadniony czynsz. Zakończenie powinno być chronione.

Austriacki ogólny kodeks cywilny rozróżnia również prawo mieszkaniowe (Habitatio) od prawa do użytkowania mieszkań i prawa użytkowania.

Szwajcaria

Prawo pobytu na mocy prawa szwajcarskiego to służebność osobista. Prawo pobytu daje osobie uprawnionej do zamieszkania (tylko osobie fizycznej) prawo do zamieszkiwania w budynku lub w jego części; jest nieprzenoszalna, dziedziczona i nieprzenoszalna (art. 776 par. 2 kc ). Prawo pobytu można przyznać dożywotnio (zazwyczaj w formie darowizny mieszanej) lub dobrowolnie (jako tzw. Zapis prawa pobytu). Prawo pobytu wygasa wraz z wygaśnięciem uzgodnionego okresu jego ważności, zrzeczeniem się lub śmiercią uprawnionego. Wykonywanie prawa pobytu jest - o ile nie uzgodniono inaczej - nieodpłatne; nie ma miesięcznych odsetek do spłaty. W zależności od sytuacji finansowej obciążonego właściciela gruntu, przyznanie prawa pobytu może również prowadzić do uprzywilejowanych wierzycieli, których można dochodzić za pośrednictwem Pauliany na gruncie prawa upadłościowego (art. 286 ust. 2 pkt 2 DEBA ).

Liechtenstein

W Liechtensteinie , zbyt termin prawo pobytu jest wspólne określenie dla różnych dziedzin prawa prywatnego i prawa publicznego. W Liechtensteinie prawo pobytu jako prawo użytkowania jest regulowane głównie w art. 248–250 ustawy o własności (SR). Ta część została w dużej mierze z rezipiert szwajcarskiego kodeksu cywilnego .

Prawo pobytu w Liechtensteinie jest ustanawiane (przykład) przez:

• Umowa o prawie pobytu;
• umowa majątkowa;
• ostatnia wola (§ 662 flABGB );
• Nabycie;
• orzeczenie sądowe;

i uzyskuje rzeczywisty skutek poprzez wpis do księgi wieczystej.

Szwecja

literatura

• Antonius Opilio : Komentarz roboczy do prawa własności Liechtensteinu . Wydanie 1. taśma 1 . Wydanie Europa Verlag, Dornbirn 2009, ISBN 978-3-901924-23-1 ( books.google.at ). 
  • Antonius Opilio: Art. 265 do Art . 571 . taśma 2 . Wydanie Europa Verlag, Dornbirn 2010, ISBN 978-3-901924-25-5 (stan prawny: styczeń 2010). 
  • Antonius Opilio: Tytuł zamykający SR i indeksy . taśma 3 . Wydanie Europa Verlag, Dornbirn 2010, ISBN 978-3-901924-28-6 (od stycznia 2010). 
  • Łącze internetowe edition.eu.com .

linki internetowe

• Informacje o prawie pobytu w Szwajcarii

Indywidualne dowody

1. ↑ Patrz § 1093 ust. 1 BGB; § 521 öABGB .
2. ↑ Również: użytkowanie, prawo użytkowania.
3. ↑ ^{a b} cytowane za: Antonius Opilio: Komentarz roboczy do prawa własności Liechtensteinu, tom 1, wydanie 1, wydanie Europa Verlag, Dornbirn, 2009, ISBN = 978-3-901924-23-1, art. 248 SR, przypis 001.
4. ↑ We wstępnym projekcie szwajcarskiego kodeksu cywilnego Federalnego Departamentu Sprawiedliwości i Policji z 15 listopada 1900 r., Art. 769, par. 1, jako przykład podany jest „róg w domu” w części takiego mieszkania. Ten przykład w art. 769 ust. 1 wstępnego projektu nie został uwzględniony w ostatecznej wersji ZGB (cytat za: Antonius Opilio :: końcowy tytuł SR & Indices, tom 3, wydanie Europa Verlag, Dornbirn, 2010, ISBN = 978-3-901924- 28-6, art. 748 SR, przypis 004).
5. ↑ Komentarz ręczny - Bichsel / Mauerhofer ZGB 776 N 9
6. ↑ BGE 130 III 235, 237; Hunziker / Pellascio, s. 308.