Teoria owocowania

Teoria owocowanie jest teoria ekonomiczna wyjaśnić zainteresowanie . Wraca do francuskiej ekonomistki i ministra finansów Anne Roberta Jacquesa Turgota .

W istocie teoria owocowania opiera się na prostym argumencie arbitrażowym. Osoby oszczędzające mogą inwestować swój kapitał w ziemię, która ze względu na jej niedobór zapewnia rentę podstawową . Na przykład, jeśli oszczędzający kupi kawałek lasu, drzewa i ich wartość rynkowa wzrosną bez żadnych dalszych działań. Za opłatą można wydzierżawić pola i grunty budowlane. Z powodu tych naturalnych zwrotów z ziemi oszczędzający są skłonni umieścić swoje pieniądze w banku lub pożyczyć je tylko wtedy, gdy zaoferuje się im od tego odsetki. Bez odsetek inwestycja w nieruchomości byłaby bardziej opłacalna niż inwestycja finansowa i nie byłoby rynku kredytowego.

Turgot uznał niedostatek i niezniszczalność ziemi oraz fakt, że ziemia jest produktywna lub użyteczna jako podstawowa przyczyna dodatnich stóp procentowych. Zilustrował to następującym eksperymentem myślowym: przy zerowej stopie procentowej opłacalny byłby zakup nieograniczonej ilości ziemi, ponieważ dochód z dzierżawy nie jest równoważony kosztami kredytu. Zwiększyłoby to w nieskończoność popyt na kredyt, co przeczy idei równowagi rynkowej.

Później autorzy uogólnili teorię owocowania w taki sposób, że stopa procentowa przewyższa tempo wzrostu gospodarki w długim okresie. W ten sposób ziemia zapewnia dynamiczną wydajność .

literatura