Regulamin przyznawania i kontraktowania robót budowlanych construction

Okładka książki VOB 2002

Przepisy dotyczące zamówień i umów o roboty budowlane ( VOB ) to trzyczęściowy zestaw zasad udzielania zamówień na roboty budowlane, w tym warunki umowne , opracowany i aktualizowany przez niemiecki komitet ds . zamówień i umów na roboty budowlane . Jest to obowiązkowe w przypadku publicznych kontraktów budowlanych w Niemczech, ale jest również często stosowane w przypadku prywatnych kontraktów budowlanych.

W Części A zawiera postanowienia ogólne dotyczące udzielania robót budowlanych (przez zamawiających ) (skrót VOB/A ), w Części B Ogólne Warunki Kontraktowe Wykonywania Robót Budowlanych ( VOB/B ) oraz w Części C Ogólne Techniczne Warunki Umowne dla Robót Budowlanych (VOB/C) ze specyficznymi dla branży przepisami technicznymi dotyczącymi wykonania i rozliczenia odpowiednich prac budowlanych.

Generał

VOB to zbiór zasad opracowanych w równym stopniu przez klientów i wykonawców w branży budowlanej, ale nie prawo czy rozporządzenie .

Klienci publiczni zobowiązani są jednak do zlecania usług budowlanych zgodnie z postanowieniami VOB/A i oparcia powstałych umów o roboty budowlane na VOB/B (a tym samym automatycznie również VOB/C). Dotyczy to projektów powyżej wartości progowych z rozporządzenia o zamówieniach oraz projektów poniżej wartości progowych z okólników wydawanych przez właściwe ministerstwa federalne i stanowe oraz władze lokalne, takie jak miasta i gminy.

VOB/B przejmuje funkcję ogólnych warunków handlowych (AGB) w umowie o roboty budowlane w rozumieniu § § 305 i następne BGB . Wraz z VOB/B zostały opracowane przepisy dotyczące prywatnego prawa budowlanego dostosowane do produkcji budynków, ponieważ ogólne prawo o umowach o dzieło i usługi w BGB nie uwzględniało w wystarczającym stopniu złożonej charakterystyki usług budowlanych. VOB/B jest zatem często uzgadniany poza sektorem publicznym w umowach budowlanych między przedsiębiorstwami handlowymi lub z konsumentami prywatnymi , przy czym ci ostatni wymagają wyraźnego wymienienia go jako części umowy i przekazania jego pełnego tekstu.

W 2018 r. w BGB wprowadzono nowe rodzaje umów o roboty budowlane ( umowa o roboty budowlane , umowa o roboty budowlane konsumenckie, umowa architekta z inżynierem, umowa deweloperska), dzięki czemu zmniejszyło się zapotrzebowanie na zestaw reguł dostosowanych specjalnie do robót budowlanych.

zawartość

VOB/A: Postanowienia ogólne dotyczące udzielenia zamówienia na roboty budowlane

VOB/A reguluje przyznawanie kontraktów budowlanych z sektora publicznego i klientów sektorowych. Wyróżnia trzy obszary: krajowe procedury przetargowe, przetargi unijne oraz procedury w obszarze zamawiających sektorowych, dla których obowiązują odmienne zasady proceduralne. Dla każdego z tych obszarów określone są możliwe rodzaje nagród i odpowiednie procedury. W edycji 2019 w części A nacisk kładzie się na zakres podprogowy. W ramach reformy prawa zamówień publicznych z 2016 r. wprowadzono szereg istotnych zmian w celu ustanowienia lub utrzymania pożądanej synchronizacji treści między różnymi sekcjami VOB/A.

VOB/B: Ogólne warunki umowne na wykonanie robót budowlanych

Ogólne warunki wykonania robót budowlanych są ogólnymi warunkami umów o roboty budowlane. Skoro zasada mająca zastosowanie do umów o roboty budowlane przepisy Kodeksu cywilnego o umowie o dzieło nie dostarczają konkretnych rozwiązań wielu problemów prawa budowlanego, często istnieje potrzeba wprowadzenia dodatkowych zasad. (Prawo umów o pracę BGB opiera się na umowie statycznej, ale w praktyce kontraktów budowlanych prawie zawsze konieczne jest dostosowanie umowy do zmienionych okoliczności lub życzeń klienta.) W tym celu opracowano VOB / B. Musi to być częścią umowy budowlanej przez klienta publicznego . W praktyce stosowanie VOB/B jest często uzgadniane przez prywatnych kontrahentów w kontraktach budowlanych.

Części VOB/B nie wytrzymują ogólnej kontroli warunków BGB, co w rzeczywistości czyniłoby je nieskutecznymi. Ponieważ jednak VOB stanowi równowagę między interesami obu umawiających się stron, nie podlega w całości kontroli ogólnych warunków. Jednak ze skutkiem od 1 stycznia 2009 r. wprowadzono § 310 ust. 1 pkt 3 BGB, który w przypadku zastosowania VOB/B do konsumentów w rozumieniu BGB określa nieskuteczność tych klauzul, które nie wytrzymują ogólnego kontrola warunków.

VOB/C: Ogólne warunki techniczne umowy na roboty budowlane

VOB/C to zbiór ogólnych warunków technicznych umowy (ATV), które zostały również opublikowane jako normy DIN . Obejmuje to ogólne przepisy DIN 18299 (lub ATV DIN 18299) dla wszystkich rodzajów prac budowlanych jako norma ogólna, jak również wiele przepisów specjalnych dla poszczególnych branż. Przegląd norm można znaleźć na liście norm DIN . Każdy pojazd ATV zawiera przepisy techniczne dotyczące tworzenia opisów usług, zakresu, materiałów i komponentów, wykonania, usług pomocniczych i usług specjalnych oraz rozliczeń. Federalny Trybunał Sprawiedliwości (BGH) orzekł w lipcu 2006 r., że wymagania VOB Część C zawierają istotne kryteria interpretacji treści umowy budowlanej, tak więc VOB Część C ma szczególne znaczenie w prawie budowlanym. Zgodnie z § 1 paragraf 2 nr 5 VOB / B, VOB część C ma pierwszeństwo przed częścią B w przypadku sprzeczności.

W szczególności przepisy dotyczące tworzenia opisu usług, usług dodatkowych i usług specjalnych oraz rozliczeń zapewniają, że usługi dla firmy są rzetelne i możliwe do obliczenia przy rozsądnym wysiłku, a tym samym wzmacniają konkurencję. Teksty przetargowe zgodne z VOB to między innymi. opublikowane przez Wspólny Komitet ds. Elektroniki w Budownictwie (GAEB) .

Jeżeli ważność VOB/B zostanie uzgodniona w umowie budowlanej, VOB/C stanie się również częścią umowy zgodnie z § 1 ust. 1 pkt 2 VOB/B.

historia

Pierwsza edycja pochodzi z 1926 r. Od 1947 r. jednym z ustawowych zadań niemieckiego Verdingungsausschuss (DVA) (dziś: Niemieckiego Komitetu Zamówień i Kontraktów Usług Budowlanych) było opracowanie i opracowanie zasad prawidłowego udzielania i realizacji kontraktów budowlanych , w szczególności aktualizując je VOB.

DVA jest stowarzyszeniem pozaprawnym, którego członkami są przedstawiciele sektora publicznego ( ministerstwa federalne, ministerstwa stanowe i centralne związki gmin ) oraz czołowe organizacje zrzeszające wykonawców z branży budowlanej. Jej działalność powinna służyć sprawiedliwemu wyważeniu interesów klienta i wykonawcy budowlanego.

W latach 1952, 1973, 1979, 1988, 1990, 1992, 1996, 1998, 2000 i 2002/2005 ukazały się nowe wydania lub tomy uzupełniające do odpowiednich wydań VOB. Wydania z 2000 r. i wydanie z 2002 r., które w szczególności służą dostosowaniu do ustawy o modernizacji prawa zobowiązań , zawierają istotne zmiany .

W 2006 roku opublikowano zmienioną wersję VOB (obwieszczenie z dnia 20 marca 2006 roku, Dz.U. nr 94a z dnia 18 maja 2006 r. lub ogłoszenie z dnia 4 września 2006 r., Dz.U. nr 196a z dnia 18 października 2006 r.). W obszarze VOB/A służyło to dostosowaniu VOB do dyrektyw WE 2004/17/WE i 2004/18/WE.

Wraz z VOB 2009, w szczególności część A została poddana daleko idącym zmianom. Kolejna edycja miała miejsce w 2012 i 2016 roku.

Nowa wersja VOB Complete Edition 2019 zastąpi VOB 2016 po opublikowaniu dekretu wprowadzającego i będzie obowiązywać od określonej daty. Wraz z wydaniem 2019 wejdą w życie zmiany w Części A i Części C.

zmiana nazwy

W 2000 roku DVA została przemianowana na Niemiecki Komitet Zamówień i Kontraktów na Usługi Budowlane . W związku z tym, od wydania z 2002 r., VOB nazywany jest również regulaminem zamówień i kontraktów na roboty budowlane . Wcześniej VOB nazywał się Vergabe- und Verdingungsordnung .

literatura

linki internetowe

Indywidualne dowody

  1. ↑ Udzielenie kontraktu budowlanego. Federalne Ministerstwo Spraw Wewnętrznych, Budownictwa i Spraw Wewnętrznych, dostęp 6 lutego 2020 r .
  2. ^ Fries, Claudia: Przetargi i udzielanie zamówień na usługi architektoniczne , Uni-Taschenbücher-Verlag, 2008, s. 23.
  3. ↑ Looschelders, Dirk (2011): Część specjalna dotycząca prawa zobowiązań , wydanie 6, Rn. 631, Monachium: Verlag Franz Vahlen.