Prawo budowlane

W Niemczech prawo urbanistyczne (także: prawo urbanistyczne ) jest podobszarem prawa budownictwa publicznego . Ma za zadanie określić jakość prawną gleby i jej użyteczność. W ten sposób reguluje wymagania przestrzenne dla projektu budowlanego . Celem jest zapewnienie uporządkowanego rozwoju miejskiego; centralnym elementem jest planowanie przestrzenne . Prawo urbanistyczne odpowiednio reguluje przygotowanie i zarządzanie strukturą i innym sposobem użytkowania terenu. Prawo urbanistyczne w Niemczech jest prawem federalnym ; Jego źródła prawne to kodeks budowlany (BauGB) i ustawowe rozporządzenia oparte na kodeksie budowlanym : rozporządzenie w sprawie użytkowania budynku (BauNVO), rozporządzenie w sprawie podpisania planu i rozporządzenie w sprawie wyceny . Federalne prawo urbanistyczne jest otoczone i uzupełniane przez liczne inne obszary prawne, które zawierają specjalne przepisy prawne dotyczące budownictwa, z których niektóre mają zastosowanie do wszystkich projektów budowlanych, inne do projektów budowlanych w określonych lokalizacjach lokalnych, a niektóre tylko do budynków specjalnych.

Ustawa o planowaniu budowlanym stwarza zatem planistyczne warunki wstępne dla rozwoju i użytkowania poszczególnych nieruchomości . Określa, czy co i ile można zbudować i jakie zastosowania są dozwolone. To należy odróżnić od budynku przepisów tych landów , które w formie odpowiednich federalnych państwowych przepisów budowlanych regulują w jaki sposób konstrukcja może być przeprowadzona w szczegółach. Istnieje również prawo budowlane . Termin ten odnosi się do innych przepisów technicznych, które mogą ingerować w potencjał zabudowy terenów poprzez ich regulacje (np. W prawie drogowym , gdzie uprawa jest zabroniona).

Kodeks budowlany reguluje sporządzanie planów zagospodarowania przestrzennego , które z kolei zawierają zasady dotyczące rodzaju i zakresu dozwolonej zabudowy na obszarze planowania . Zawiera również regulacje (przepisy catch-all) dotyczące dozwolonego użytkowania na obszarach, dla których nie opracowano planu generalnego (obszary nieplanowane).

Przestrzenną perspektywą prawa urbanistycznego jest odpowiednia gmina, która posiada suwerenność planistyczną w swoim powiecie . Planowanie, które wykracza poza obszar gminy, nazywane jest planowaniem regionalnym lub planowaniem państwowym .

Planowanie regionalnych środków infrastrukturalnych, takich jak B. Trasy ruchu, dla których istnieją specjalne przepisy. Takie specjalistyczne plany uzyskują prawną dopuszczalność w drodze procedur zatwierdzania planów .

literatura

Niemcy

• Reiner Tillmanns: Odgraniczenie prawa budowlanego od prawa budowlanego . W: AöR . Vol. 132, 2007, s. 582–605.
• Franz Dirnberger: Prawo budowlane w gminie. (Przewodnik po zasadach lokalnych, tom 2). Monachium: Fundacja Hannsa Seidla 2008, ISBN 978-3-88795-476-5 .
• Wilfried Erbguth , Jörg Wagner: Podstawy prawa budownictwa publicznego. Wydanie 4, Beck, Monachium 2005, ISBN 3-406-51422-7 .

Indywidualne dowody

1. ↑ Wprowadzenie do prawa urbanistycznego ( Memento z 25 lutego 2009 w Internet Archive )