Signa Holding

Signa Holding GmbH
forma prawna	GmbH
założenie	2000
Siedzenie	Innsbruck i Wiedeń , Austria Austria
kierownictwo	Zarząd: Christoph Stadlhuber, Marcus Mühlberger Zarząd: Dieter Berninghaus (Prezes), Christoph Stadlhuber, Wolfram Keil, Jürgen Fenk, Timo Herzberg
Liczba pracowników	46 000
sprzedaż	25 miliardów euro aktywów ogółem, 7,5 miliarda euro sprzedaży detalicznej (750 milionów euro biznesu internetowego), 14 miliardów euro aktywów nieruchomości i 8 miliardów euro wolumenu rozwoju
Oddział	Nieruchomości , handel, media
Strona internetowa	www.signa.at

The Signa Holding GmbH (poprawna pisownia: SIGNA ) jest austriacką firmą zajmującą się nieruchomościami i handlem w prywatnych rękach z udziałami handlowymi w Europie .

Firma została założona w 2000 roku przez René Benko , który w 2013 roku przeszedł na emeryturę z zarządzania operacyjnego. Dwuosobowa firma, która początkowo koncentrowała się na klasycznym rozwoju nieruchomości , teraz stała się paneuropejską firmą zajmującą się nieruchomościami i handlem z różnymi lokalizacjami biur i łącznymi aktywami o wartości 25  miliardów euro . Signa jest również aktywna w branży medialnej od końca 2018 roku .

Od 2013 roku Signa posiada dwa niezależne podstawowe obszary biznesowe : Signa Real Estate (nieruchomości) oraz Signa Retail (handel detaliczny). W tym samym roku Grupa nabyła nad Signa detalicznej w większości niemieckiego sportowego sprzedawcy Karstadt Sport i Karstadt Premium (teraz KaDeWeGroup) i po raz pierwszy wzrosła w działalności handlowej operacyjnego jeden. Latem 2014 roku Signa przejęła również całą Karstadt Warenhaus GmbH . Od tego czasu nastąpiły kolejne inwestycje w segmencie obrotu. W 2018 roku, po kilku nieudanych próbach, doszło do przejęcia Galerii Kaufhof .

Dywizja Signa Real Estate zatrudnia około 350 osób w dziesięciu lokalizacjach w Austrii, Niemczech, Włoszech i Szwajcarii i zarządza aktywami nieruchomości o wartości około 14 miliardów euro. Sekcja nieruchomości podzielona jest na pięć niezależnych obszarów: Signa Prime Selection, Signa Development Selection, Signa Funds, Signa Innovations oraz Signa Luxury Hotels.

Cały sektor handlu detalicznego – kilkanaście niemieckich i europejskich firm detalicznych oraz joint venture z Eataly – jest skupiony w dywizji Signa Retail . Signa Retail zatrudnia 46 000 pracowników w 320 lokalizacjach i osiąga skonsolidowane obroty przekraczające 7 miliardów euro rocznie.

Struktura

Grupa firm rozrasta się nieprzerwanie od 2000 roku. W 2013 roku grupa nabyła większość w niemieckim sklepie detalicznym artykułów sportowych Karstadt Sports oraz w KaDeWeGroup (dawniej Karstadt Premium), a tym samym po raz pierwszy weszła do operacyjnej działalności detalicznej. Latem 2014 roku Signa przejęła również całą Karstadt Warenhaus GmbH. W październiku 2015 Signa Retail założyła spółkę joint venture Eataly Distribuzione GmbH z Eataly, jednym z największych dystrybutorów włoskich towarów konsumpcyjnych na świecie. W 2016 roku Signa Retail nabyła większościowy pakiet udziałów w Outfitter, wielokanałowego dostawcy w sektorze sportowym, i rozszerzyła swoją działalność online o dress-for-less, internetowy outlet dla projektantów mody, sklepy internetowe , rower i sklep outdoorowy - Firma handlowa i Tennis-Point, wielokanałowy sprzedawca detaliczny w sektorze tenisowym. W kwietniu Signa i jej filie internetowe przejęły sklep internetowy Probikeshop we Francji i południowej Europie. Na początku lata 2017 roku Signa Retail objęła 70% udziałów w hood.de - niemieckim rynku internetowym. W czerwcu nastąpiło przejęcie 60% udziałów niemieckiej marki modowej Mybestbrands.

Pod koniec lutego 2018 roku Signa Retail przejęła Stylefile, internetowy sklep z modą sportową.

We wrześniu 2018 roku, po latach prób, ogłoszono przejęcie Galerii Kaufhof.

W grudniu 2018 r. Signa ogłosiła wejście do Kronen Zeitung i Kurier poprzez udziały w WAZ Ausland Holding GmbH.

Signa od 2013 roku posiada dwa niezależne obszary działalności podstawowej. Trzecia dywizja, Signa Media, została dodana w 2018 roku .

Signa Nieruchomości	Signa Sprzedaż detaliczna	Signa Media
Dywizja Signa Real Estate zatrudnia około 350 osób w dziesięciu lokalizacjach w Austrii, Niemczech, Włoszech i Szwajcarii i zarządza aktywami nieruchomości o wartości około 14 miliardów euro. Sekcja nieruchomości jest podzielona na pięć niezależnych obszarów: obejmują one Signa Prime Selection AG, która koncentruje się na inwestycjach i długoterminowym utrzymywaniu nieruchomości w europejskich lokalizacjach śródmiejskich, Signa Development Selection AG, Signa Funds GmbH, Signa Innovations oraz Luksusowe hotele (Signa).	Cały sektor detaliczny jest skupiony w dywizji Signa Retail. Zatrudniając ponad 45 000 pracowników w 320 lokalizacjach, Signa Retail generuje sprzedaż na poziomie około 7 miliardów euro rocznie. Karstadt Warenhaus GmbH : niemiecka grupa domów towarowych Karstadt Sports GmbH : niemiecki dostawca artykułów sportowych KaDeWe Group GmbH : KaDeWe w Berlinie, Alsterhaus w Hamburgu i Oberpollinger w Monachium tworzą grupę domów towarowych w segmencie premium. W połowie 2015 roku La Rinascente , wiodący w Europie operator luksusowych domów towarowych, nabył 50,1% udziałów w spółce operacyjnej od The KaDeWe Group. Outfitter : Wielokanałowy dostawca w sektorze sportowym i dostawca kompleksowych usług dla sportów zespołowych i mody korporacyjnej w Niemczech dress-for-less GmbH: internetowy outlet dla markowej i designerskiej mody , który istnieje od 1999 roku sklepy internetowe : Internetowy dostawca artykułów outdoorowych i rowerowych. Tennis-Point: wielokanałowy sprzedawca detaliczny w sektorze tenisowym. Joint venture Eataly Distribuzion GmbH : koncepcja gastronomii i żywności. Probikeshop: internetowy sklep rowerowy we Francji i Europie Południowej hood.de: Giełda internetowa w Niemczech Mybestbrands: internetowe centrum modowe z modą premium i luksusową Stylefile: sklep internetowy z modą sportową kika / Leiner , druga co do wielkości sieć tradycyjnych mebli w Austrii Galeria Kaufhof, największa niemiecka grupa domów towarowych tenisista Sport czek glob	Nabywając 49% udziałów w zagranicznej spółce zależnej grupy medialnej Funke, Signa Holding wkroczyła również w sektor mediów i posiada udziały w dwóch dużych austriackich dziennikach. Gazeta koronen kurier

Grupa firm posiada aktywa nieruchomościowe o wartości ponad 14 miliardów euro i jest jednym z największych prywatnych właścicieli nieruchomości w ścisłych miastach Wiednia, Bolzano i Innsbrucka. Wielkość rozwoju projektu wynosi obecnie około 8 miliardów euro z dużymi zmianami, między innymi. w Wiedniu, Monachium, Berlinie, Hamburgu i Bolzano. W wywiadzie z René Benko w szwajcarskim magazynie biznesowym BILANZ w lutym 2020 r. wymieniono aktywa o łącznej wartości 25 miliardów.

Grupa jest aktywna nie tylko na swoich głównych rynkach w Austrii i Niemczech, ale także w północnych Włoszech, Szwajcarii, Luksemburgu, Holandii i Belgii.

Struktura korporacyjna

Głównym udziałowcem Signa-Holding jest prywatna fundacja rodziny Benko z pakietem kontrolnym 85 proc. Ernst Tanner , przewodniczący z Zarządu z dyrektorów z Lindt & Sprüngli , posiada 10 procent udziałów i Torsten TOLLER, założycielem i większościowym udziałowcem w Fressnapf sieci detalicznej, orzekł o 5 procent w Signa Holding, od 2017 roku . W 2016 roku odszedł drugi co do wielkości udziałowiec, Falcon Private Bank, podobnie jak długoletni partner Signy George Economou , drugi co do wielkości właściciel statków Panamax na świecie , w 2015 roku . Signa Prime Selection AG jest flagową spółką Signa Real Estate i, z portfelem o wartości około 4 miliardów euro, jest głównym właścicielem, deweloperem i operatorem śródmiejskich nieruchomości handlowych w niemieckojęzycznej Europie.

Zarząd Grupy

Zarządzanie operacyjne i strategiczne Grupy Signa jest prowadzone przez Zarząd (EB) od początku 2013 roku, na czele którego stoją Prezes Dieter Berninghaus (doktor ekonomii), Christoph Stadlhuber, Wolfram Keil, Timo Herzberg i Jürgen Fenk . Rada Zarządzająca zajmuje się nie tylko działalnością poszczególnych obszarów, ale także sprawami międzyfirmowymi, takimi jak strategia i koordynacja grupy oraz pozyskiwaniem funduszy.

Korporacyjna rada doradcza

Od czasu dołączenia do Rady Doradczej w 2013 r. jej przewodniczącym jest René Benko; Zastępcą przewodniczącego jest były kanclerz Austrii Alfred Gusenbauer (który jest również przewodniczącym rady nadzorczej Strabag i przewodniczącym prywatnej fundacji Haselsteiner ). Ponadto do rady doradczej należą:

• Karl Sevelda (były dyrektor generalny RBI )
• Torsten Toeller (założyciel Fressnapf )
• Rainer De Backere (dawniej CIO Westfälische Provinzial Versicherung )
• Peter Hasskamp (były dyrektor generalny Bremer Landesbank )
• Karl Stoss (były dyrektor generalny Casinos Austria )
• Karl Saturday (były prezes Banku Austria UniCredit )
• Susanne Riess (Dyrektor Generalny Grupy Wüstenrot )
• Günter Koller
• Roland Berger (założyciel firmy doradztwa zarządzania Roland Berger )
• Walid A. Chammah
• Ernst Tanner (Prezes Zarządu producenta czekolady Lindt & Sprüngli )

Wyciąg z majątku nieruchomościowego

Nowa administracja budynku Deutsche Börse w Eschborn koło Frankfurtu (kostka) , sklepach luksusowych towarowego KaDeWe w Berlinie, Alsterhaus w Hamburgu i Oberpollinger w centrum Monachium, a także właściwości przy deptaku Wiednia, niedaleko Złotej Dzielnicy są częścią Signa portfolio ; także inne domy w centrach Monachium i Berlina. W Austrii częścią Signa jest Kaufhaus Tyrol i posiadłości w Złotej Dzielnicy w Wiedniu z budynkiem o tej samej nazwie na Freyung i jednym z dwóch domów, w których Meinl am Graben jest wynajmowane Trybunałowi Konstytucyjnemu i Forum Sztuki portfolio . W grudniu 2013 roku okazało się, że Signa kupiła Wiener Postsparkasse , siedzibę BAWAG PSK , i wydzierżawiła ją bankowi na długi okres. Hotel Bauer na Canal Grande w Wenecji został przeniesiony z amerykańskim funduszem hedgingowym Elliotta do Benkos Signa w 2020 roku. Portfolio Signa obejmuje już luksusowe hotele , takie jak Park Hyatt w centrum Wiednia , Chalet N w Lech i Villa Eden Luxury Resort na zachodnim brzegu jeziora Garda .

fabuła

Signa Holding powstał w 2000 roku i wyłonił się z firmy Immofina . Początkowo firma koncentrowała się na renowacji nieużytkowanych poddaszy. W 2001 roku Karl Kovarik dołączył jako prywatny inwestor i otwarto pierwsze biuro w Wiedniu. W 2004 roku rozpoczęto budowę nowego Kaufhaus Tyrol , w którym do dziś mieści się biuro Signa Holding w Innsbrucku. W 2005 roku powołana została rada doradcza firmy, która działa do dziś ze zmieniającymi się członkami. W kolejnych latach otwarto biura w Monachium, Zurychu i Luksemburgu, a do portfolio powiększyły się inne duże nieruchomości, takie jak siedziba Banku Austria „Länderbank” czy Deutsche Börse we Frankfurcie nad Menem .

Od 2012: przejęcie Karstadt

Przejęcie Karstadt Premium GmbH (od 1 marca 2015 r. The KaDeWe Group GmbH ), Karstadt Sports GmbH i Karstadt Warenhaus GmbH, w tym Karstadt Feinkost GmbH & Co. KG i LeBuffet Restaurant & Café GmbH, zostało zrealizowane w kilku etapach .

Pod koniec grudnia 2012 roku Signa Prime Selection AG kupiła portfel 17 domów towarowych Karstadt, w tym Kaufhaus des Westens (KaDeWe) w Berlinie, za cenę zakupu przekraczającą wówczas 1,1 miliarda. Transakcja ta stanowiła zdecydowanie największą inwestycję w nieruchomości handlowe w Niemczech w 2012 roku.

16 września 2013 r. ogłoszono, że Signa wraz z Grupą BSG nabyła 75,1% operacyjnej Karstadt Premium GmbH i 75,1% operacyjnej Karstadt Sports GmbH od Berggruen Holdings należącej do niemiecko-amerykańskiego przedsiębiorcy Nicolasa Berggruena za 300 milionów euro przejmuje. Środki te zostały przeznaczone na wzmocnienie Grupy Karstadt i przeznaczone są na modernizację poszczególnych lokalizacji, aby w dłuższej perspektywie utrzymać konkurencyjność Karstadt.

KaDeWe Grupa (dawniej. Karstadt Premium GmbH) prowadzi trzy sklepy luksusowego domu towarowego KaDeWe w Berlinie, Alsterhaus w Hamburgu i Oberpollinger w Monachium. Dzięki 28 sklepom sportowym Karstadt Sports jest jednym z wiodących dostawców stacjonarnych artykułów sportowych w Niemczech.

15 sierpnia 2014 Signa Holding nabyła 100% udziałów w Karstadt Warenhaus GmbH oraz pozostałe udziały w Karstadt Premium GmbH (The KaDeWe Group GmbH) i Karstadt Sports GmbH. W ten sposób Berggruen Holdings całkowicie wycofał się z działalności operacyjnej Grupy Karstadt, jak również z udziałów w poszczególnych nieruchomościach Karstadt.

W styczniu 2015 roku Grupa Beny Steinmetz (BSG RE) całkowicie przejęła około 20 nieruchomości Karstadt (m.in. Norymberga, Kolonia, Konstancja itp.). Domy pochodzą z pakietu, który BSG-RE przejęło od konsorcjum High Street wraz z Signa w grudniu 2012 roku. Grupa BSG-RE jest obecnie leasingodawcą wielu oddziałów grupy domów towarowych. Działalność operacyjna Karstadt Warenhaus GmbH pozostała nienaruszona, ponieważ od 2014 roku była w 100% związana z Signa. W zamian Signa przejęła trzy nieruchomości Grupy KaDeWe: KaDeWe w Berlinie, Oberpollinger w Monachium i Alsterhaus w Hamburgu. BSG-RE odstąpiło Signa swoje dotychczasowe udziały. Dotyczy to również sklepów Karstadt Ku'damm Berlin i Karstadt Stuttgart. Oni również należą teraz wyłącznie do Signy. Urzędy antymonopolowe zatwierdziły tę transakcję w grudniu 2014 roku.

W czerwcu 2015 r. La Rinascente nabyła 50,1% udziałów w spółce operacyjnej od The KaDeWe Group GmbH w ramach długoterminowej współpracy, przy czym 49,9% pozostaje w długoterminowym posiadaniu Signa Retail.

W roku obrotowym 2015/16 Karstadt po raz pierwszy od lat osiągnął dodatni wynik operacyjny w wysokości 50 mln euro. W kolejnym roku obrotowym 2016/17 firma Karstadt ponownie wygenerowała roczną nadwyżkę 1,4 mln euro – po raz pierwszy od dwunastu lat. W ciągu najbliższych trzech lat finansowych firma zamierza dalej zwiększać udział sprzedaży internetowej do ok. 10 proc.

W styczniu 2019 Signa ogłosiła, że w ramach remontu odtworzy zabytkową architekturę domu towarowego na Hermannplatz .

2015: Joint venture z Eataly

W październiku 2015 Signa detaliczny założony w joint venture Eataly Distribuzione GmbH z Eataly , największy dystrybutor włoskich dóbr konsumpcyjnych na całym świecie i jednym z najszybciej rozwijających się i najbardziej udanych gastronomii i fast food spożywczych pojęć . Różne kompetencje zaangażowanych firm wpływają na nowo nawiązane partnerstwo między Signa Retail i Eataly: Eataly dostarcza towary, koncepcję marketingową i specjalistyczne szkolenia, Signa Retail zapewnia kompetencje w zakresie systemu gastronomicznego na rynku niemieckim poprzez Le Buffet oraz organizację i systemy dzięki domowi towarowemu Karstadt i ekspertyzie nieruchomości Grupy Signa. Pierwszą lokalizacją, która została otwarta w listopadzie 2015 r., był flagowy sklep Eataly w Monachium w Schrannenhalle bezpośrednio przy Viktualienmarkt .

2016: dalsza ekspansja

Udział w Outfitter

W kwietniu 2016 Signa Retail objęła większościowy pakiet udziałów w Outfitter, jednym z wiodących dostawców wielokanałowych w sektorze sportowym. W ramach tego pakietu Signa Retail nabyła 60% udziałów w Outfitter - pozostałe 40% pozostało z Ronem Bergerem. Założyciel i dotychczasowy jedyny udziałowiec będzie zatem nadal miał znaczny udział i będzie nadal prowadził firmę razem ze swoim dyrektorem zarządzającym Maximilianem Albertem.

Obaj partnerzy zainwestowali w firmę „znaczną kwotę milionów” w celu rozszerzenia istniejących obszarów biznesowych. Plan polega na stworzeniu warunków dla pożądanej pozycji lidera rynku w Niemczech poprzez połączenie Karstadt Sports i Outfitter.

Przejęcie sukienki za mniej

W sierpniu 2016 r. Signa Retail przejęła 100 proc. Dress-for-less została założona w 1999 roku i jest obecna w trzynastu krajach. Podstawowa działalność prowadzona jest w regionie DA-CH oraz w Holandii. W 2011 roku hiszpański klub zakupowy Privalia przejął niemiecką firmę. W listopadzie 2015 roku Privalia wycofała się, a zespół zarządzający pod przewodnictwem Dyrektora Zarządzającego Antonio Gonzalo przejął firmę. W międzyczasie Mirco Schultis - założyciel firmy dress-for-less w 1998 roku - powrócił do roli dyrektora generalnego, aby przywrócić udany kurs z początku XXI wieku. Holger Hengstler będzie również wspierał firmę jako aktywny członek rady doradczej. Sandra Rehm jest dyrektorem zarządzającym od lipca 2017 roku. Wspólnym celem z nowym właścicielem SIGNA Retail jest przywrócenie firmy do dawnych sił. Firma zatrudnia około 260 osób w swojej centrali w Kelsterbach w Hesji. Stamtąd towary są również wysyłane centralnie do ponad 60 krajów.

Przejęcie sklepów internetowych

Na początku listopada 2016 roku Signa Retail objęła 87% udziałów w specjalnej spółce wysyłkowej sklepów internetowych z produktami rowerowymi i outdoorowymi . Całe kierownictwo sklepów internetowych pozostało na pokładzie: René Köhler nadal wspiera firmę jako przewodniczący rady doradczej. Markus Winter objął stanowisko CEO 1 października 2016 roku. W firmie pozostali również dotychczasowi dyrektorzy zarządzający Bernd Humke (finanse) i Ralf Kindermann (zakupy). Sklepy internetowe działają od 2017 roku i posiadają sklepy internetowe w 14 krajach Europy. Portfolio produktów outdoorowych obejmuje niemiecki sklep internetowy Campz i szwedzką firmę internetową Addnature. W segmencie rowerowym sklepy internetowe Fahrrad.de i Brügelmann działają głównie w Niemczech, a rowerzyści znajdują się w całej Europie.

Przejęcie Tennis-Point

Na koniec 2016 roku Signa Retail objęła większościowy udział 78% w wielokanałowej sieci Tennis-Point i poszerzyła swoje portfolio w obszarze sprzedaży detalicznej artykułów sportowych. Założyciele firmy, Christian Miele i Thomas Welle, nadal zarządzają firmą i zachowują 22% udziałów. Sascha Beyer dołączyła również do zespołu zarządzającego. Z asortymentem ponad 12 000 artykułów do tenisa i biegania od ponad 100 różnych marek sportowych, marek własnych i marek ekskluzywnych, Tennis-Point posiada szeroką gamę produktów sprzedawanych w 19 sklepach internetowych i 12 oddziałach w różnych lokalizacjach w DA-CH region. Pierwszy sklep internetowy został uruchomiony z okazji Australian Open w 2008 roku; są one teraz dostępne w dziesięciu różnych językach.

Joint venture dla Karstadt Munich Bahnhofplatz

W centralnej lokalizacji w Monachium, pomiędzy głównym dworcem kolejowym a Stachus, Signa Real Estate zawarła w październiku 2016 r. spółkę joint venture ze swoim partnerem RFR Holding GmbH i nabyła udziały w znanym zespole domów towarowych Karstadt Munich Bahnhofplatz .

Od 2018: Przejęcie Galerii Kaufhof

11 września 2018 roku ogłoszono, że Signa Holding przejmie większość sieci domów towarowych Galeria Kaufhof od Hudson's Bay Company . W tym celu Signa i HBC założyły spółkę joint venture, w której Signa posiadała 50,01% udziałów. Obserwatorzy rynku oczekują synergii dla nowego niemieckiego giganta domów towarowych. Niemieckie Biuro Kartelowe zatwierdziło fuzję byłych konkurentów Karstadt i Galerii Kaufhof pod kierownictwem Signa Holding w listopadzie 2018 roku. 10 czerwca 2019 r. HBC ogłosiło, że sprzeda swój udział w joint venture za 1,5 mld USD spółce Signa Holding, która stanie się jedynym właścicielem. Transakcja została sfinalizowana do jesieni 2019 roku.

Rekordowy rok 2019: zysk ponad 1 miliard euro

W roku finansowym 2019 Signa Holding ogłosiła rekordowe zyski w wysokości 1,1 mld euro. Siostrzana firma Signa Prime, Signa Development Selection, rozdysponowała 98,6 mln euro w 2019 roku. Dywidenda zostanie wypłacona za rok obrotowy, w którym Signa Prime nabyła pozostałe 50% domów towarowych Kaufhof w Niemczech od swojego partnera Hudson's Bay. Łączne aktywa firmy wzrosły o około połowę do 15 miliardów euro.

Segmenty biznesowe

Signa Nieruchomości

Innsbruck Wiedeń Monachium Zurych Düsseldorf Berlin Hamburg Bolzano Luksemburg

Biura SIGNA Real Estate 2019

Przejęcie BAI

Na początku stycznia 2017 roku Signa Real Estate ogłosiła, że przejmie renomowanego wiedeńskiego dewelopera BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH . BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH jest deweloperem z aktualnym wolumenem inwestycji wynoszącym około 1,7 miliarda euro, portfelem obecnie 18 projektów i wielkością rozwoju projektów ponad 440 000 m². W ramach Grupy BAI, nowi właściciele nabywają i kontynuują działalność własnych spółek usługowych dla deweloperów projektów i deweloperów (BAI), brokerów (BAReal) i zarządzania nieruchomościami (Donath). Deklarowanym przyszłym celem dla BAI pod nowym właścicielem jest stanie się niezależnym „deweloperem mieszkaniowym na przystępne ceny w Wiedniu”. Dwa projekty budownictwa mieszkaniowego trafiły do ​​Invester United Benefits GmbH, której Signa wsparła w przejęciu.

Sprzedaż dużych projektów biurowych w Austrii

Latem 2017 roku projekt Signa The Icon Vienna na nowym Dworcu Centralnym w Wiedniu został sprzedany Allianz w ramach kontraktu forward . Na początku października pierwsze trzy części projektu biurowego Austria Campus zostały sprzedane PGIM Real Estate . Transakcja o wartości ponad 500 milionów euro była największą transakcją na rynku nieruchomości w 2017 roku i największą dotychczas transakcją dotyczącą nieruchomości biurowych w Austrii.

Podwyższenie kapitału Signa Prime Selection AG

Również na początku października 2017 r. kapitał udziałowy Signa Prime Selection AG, który posiada nieruchomości w dobrych lokalizacjach śródmiejskich w Niemczech, Austrii i północnych Włoszech, został zwiększony o 1 mld euro. Na akcje zapisali się dotychczasowi inwestorzy Signa, prywatna fundacja Hansa Petera Haselsteinera i Niki Lauda's Family Office, a także nowi inwestorzy.

Nabycie portfela RFR w Niemczech

W listopadzie Signa Prime Selection AG nabyła portfel składający się z pięciu nieruchomości: Upper West w Berlinie, Kaufmannshaus i Alsterarkaden w Hamburgu , projektu deweloperskiego Upper Zeil we Frankfurcie oraz 50% udziałów RFR w projekcie Karstadt na dworcu kolejowym w Monachium. Pozostałe 50% było już w posiadaniu Signa Prime. Wartość transakcji wyniosła około 1,5 miliarda euro i była największą transakcją na rynku nieruchomości w Niemczech w 2017 roku.

Na początku grudnia siedziba Deloitte należąca wcześniej do Signa Funds stała się BNP Paribas Real Estate . Schickler-Haus, kompleks biurowy w Berlin-Mitte, został zakupiony w połowie grudnia.

Udział w S Immo AG

W grudniu 2017 roku ogłoszono, że akcjonariusz S-Immo Ronny Pecik zawarł z Signa Holding umowę, która uprawnia ją do przejęcia całego jego 21,86 proc.

Na początku kwietnia 2018 roku Vienna Insurance Group (VIG) sprzedała swoje 10,22 procent udziałów w S Immo AG , które posiadała w grupie nieruchomości za pośrednictwem swojej spółki zależnej Versicherung (Sparkassen Versicherung AG).

W tym czasie prywatna fundacja rodziny Benko przejęła 7,28 proc. pakietu akcji VIG i w tym czasie, łącznie z prawem pierwokupu, posiadała łącznie 29,14 proc. w S Immo AG do 21,86 proc.

W połowie kwietnia 2018 r. Ronny Pecik i Grupa Signa sprzedali cały pakiet akcji S-Immo wynoszący 29,14 proc. grupie nieruchomości Immofinanz .

Przejęcie wieży APA

W październiku 2018 roku okazało się, że BAI Bauträger Austria Immobilien GmbH w ramach Signa Holding kupił dawną siedzibę Austriackiej Agencji Prasowej (APA), wieżę APA . Stary 82-metrowy wieżowiec ma zrobić miejsce dla budownictwa mieszkaniowego, dzięki czemu zwiększy się udział mieszkań w okolicy.

Zakup budynku Chryslera

W marcu 2019 roku Signa Holding ogłosiła wspólny zakup znanego na całym świecie budynku Chrysler Building w Nowym Jorku. Cena zakupu została podana na 133 miliony euro.

Nowy rozwój głowicy północnej w Wolfsburgu

26 marca 2019 r. Signa Holding i Wolfsburg AG przedstawiły projekt przeprojektowania Nordkopf w Wolfsburgu. Projekt budowy ma na celu stworzenie nowego centrum miasta w ciągu najbliższych siedmiu lat.

Sprzedaż Austria Campus 2

W pierwszym półroczu Signa Financial Services AG uruchomiła fundusz nieruchomościowy dla Bawarskiej Izby Zaopatrzeniowej . Signa Prime Selection AG sprzedała właśnie nieruchomość Austria Campus 2 w ramach tego funduszu nieruchomości .

Inwestycja rodziny Peugeot

W czerwcu 2019 Signa potwierdziła, że ​​francuska firma inwestycyjna Société Foncière, Financière et de Participations , która jest w większości własnością rodzinnego holdingu Peugeot , nabyła 5% udziałów w Signa Prime Selection za 186 mln euro.

Zaangażowanie Madison International Realty

Nowojorska firma inwestycyjna nabyła również 5 procent udziałów w Signa Prime Selection AG w lipcu 2019 r. Oznacza to, że amerykański inwestor jest jednym z pięciu największych udziałowców, podobnie jak rodzina Peugeot, w tej grupie nieruchomości w ramach Signa Holding. Inwestycje Signa Prime Selection koncentrują się na specjalnych lokalizacjach śródmiejskich, takich jak KaDeWe w Berlinie czy Złota Dzielnica w Wiedniu.

Zakup Stüblergut

W listopadzie 2020 r. Signa Holding kupił za 30 mln euro notowany na giełdzie Stüblergut obejmujący 1300 hektarów lasu w Kleinlobming od włoskiej rodziny Morassutti, która wcześniej była właścicielem posiadłości od ponad 100 lat.

Struktura i udziały Signa Real Estate

Signa Sprzedaż detaliczna

2017

W kwietniu Signa Sports Group i jej zależne sklepy internetowe przejęły 100% udziałów w Probikeshop – internetowym sklepie rowerowym we Francji i południowej Europie, założonym w St. Etienne w 2005 roku .

W połowie czerwca 2017 r. firma przejęła większość (70%) internetowego rynku Hood.de i 60% platformy internetowej Mybestbrands.

2018

Pod koniec lutego 2018 roku został przejęty Stylefile, internetowy sklep z modą sportową.

W kwietniu 2018 r. Signa Sports Group (obecnie przemianowana na Signa Sports United ) – jedna z czterech ówczesnych platform handlowych Signa Retail – ogłosiła, że ​​powoła nowe kierownictwo najwyższego szczebla. Stephan Zoll, były dyrektor zarządzający ebay w Niemczech i członek zarządu ebay w Europie, objął funkcję CEO Signa Sports Group 1 lipca 2018 roku.

W czerwcu 2018 roku położono kamień węgielny pod nowe centrum handlowe w Berlinie-Tegel , gdzie Karstadt planuje otworzyć nowy oddział. Kolejna nowa filia Karstadt – pierwsza od trzech dekad – została otwarta w październiku 2018 roku w Gropius Passagen w Berlinie. Kontynuowana jest tutaj lokalizacja, którą Kaufhof zamknął w zeszłym roku. Jest to największe centrum handlowe w stolicy Niemiec, a jako główny najemca firma Karstadt przejmuje powierzchnię około 7900 m² na trzech kondygnacjach.

1 czerwca 2018 r. Christian Bubenheim został zatrudniony jako nowy dyrektor generalny internetowego sprzedawcy sklepów internetowych z produktami outdoorowymi i rowerowymi. Menedżer Autoscout24 przeszedł na Signa Retail.

15 czerwca 2018 r. ogłoszono, że Benkos Signa dołącza do nieszczęśliwej finansowo sieci meblarskiej Kika / Leiner . Uczestnictwo było w stanie uratować przed kryzysem tradycyjny austriacki sklep meblowy. Po zakupie Reinhold Gütebier przejął zarządzanie sieciami sklepów meblowych.

2019

W czerwcu 2019 roku sportowy oddział Signa Holding przejął francuskiego internetowego sprzedawcę produktów tenisowych o nazwie Tennis-Pro.

W listopadzie 2019 r. okazało się, że pion detaliczny Signa Holding przejmuje biura podróży i platformę internetową od Thomas Cook Germany, zabezpieczając tym samym na razie miejsca pracy niewypłacalnego touroperatora. Biznes turystyczny nie jest zupełnie obcy nowemu stowarzyszeniu Galeria Karstadt Kaufhof , ale ten krok znacznie go rozszerzy.

W grudniu 2019 roku ogłoszono, że Galeria Karstadt Kaufhof przejmie od Otto Group sklep sportowy Sportscheck . Dzięki temu dywizja Signa Retail powiększy się o kolejnych 1300 pracowników i roczny obrót w wysokości 300 milionów. Szef Sportscheck, Markus Rech, w pierwszym oświadczeniu powitał koniec niepewnych czasów.

2020

Na początku lutego 2020 roku ogłoszono, że grupa Signa, we współpracy z Centralnej Grupy , został przejęcia czasopism zum Globus z Migros .

Signa Retail znalazła się na 124. pozycji największej firmy detalicznej na świecie z roczną sprzedażą na poziomie 8,5 miliarda dolarów w lutym 2020 r.

Struktura i udziały Signa Retail

Podgrupa Signa Retail GmbH zarządzana przez Wolframa Keila obejmuje pięć platform handlowych Signa Premium , Signa Sports United , Signa Department Store Group , Signa Home & Lifestyle oraz Signa Food & Restaurants . Zatrudniając około 40 000 pracowników w ponad 300 stacjonarnych lokalizacjach śródmiejskich i ponad 100 sklepach internetowych w 20 krajach, w 2019 r. osiągnęła roczną sprzedaż na poziomie około 8,5 miliarda euro i zajęła 124. miejsce na liście najlepiej sprzedających się detalistów na świecie opublikowanej przez Deloitte .

Signa Media

W listopadzie 2018 roku Signa Holding ogłosiła w austriackich dziennikach „ Kronen Zeitung ” i „ Kurier ” przejęcie 49% udziałów w niemieckiej Funke Mediengruppe . To pierwsza inwestycja w media.

Innowacje Signa

Ten oddział Signa Holding zajmuje się identyfikacją obiecujących projektów z zakresu cyfryzacji z nawiązaniem do nieruchomości. Po identyfikacji Signa Innovations wyposaża odpowiednią firmę typu start-up w kapitał, know-how i istotne dla branży kontakty. W tym kontekście nawiązano już współpracę z Wiedeńską Izbą Handlową .

Skrzynka do przechowywania

We wrześniu 2018 r. wiedeński start-up Storebox zabezpieczył siedmiocyfrową inwestycję od Signa Innovations. Koncepcja firmy jest ukierunkowana na zwartą sieć magazynów, która może zyskać na znaczeniu w dobie rosnącej sprzedaży wysyłkowej .

Realxdata

Ten start-up opiera się na metodach cyfrowej transformacji do wyceny obiektów nieruchomości. W grudniu Signa Innovations ogłosiła inwestycję w nową spółkę. Tutaj również podobno zainwestowano siedmiocyfrową kwotę.

Signa Rem Włochy

W 2013 roku firma Signa po raz pierwszy pojawiła się publicznie w Południowym Tyrolu / Bozen . Jako Signa Rem Italia, firma przedstawia projekt domu towarowego Bolzano - przemianowany na WaltherPark od 2016 roku . W 2014 roku Signa Rem Italia wygrała konkurs na przekwalifikowanie centrum Bolzano z projektem WaltherPark. Ponadto Signa Rem Italia realizuje inne projekty w Bolzano. Budowa nowego kompleksu mieszkalnego Gries Village w dzielnicy Gries Quirein w Bolzano rozpocznie się w 2017 roku , gdzie powstanie dziesięć nowych budynków mieszkalnych. W 2018 roku rozpocznie się budowa nowego biurowca OfficePark przy Südtiroler Straße w centrum Bolzano. To samo kupi prywatny inwestor w 2020 roku.

Unikanie podatku

W wyniku przecieków luksemburskich okazało się , że Signa kierowała pieniądze przez Luksemburg w oparciu o model oszczędności podatkowych stworzony przez firmę audytorską PricewaterhouseCoopers . Umowy podatkowe między władzami luksemburskimi a Signa można przeglądać w Internecie.

Pozew przeciwko internetowemu medium Zackzack

Signa i jej spółki zależne kika / Leiner złożyły pozew przeciwko internetowemu medium Zackzack.at w 2021 r., ponieważ dwa artykuły sprawiały wrażenie, że sieć meblowa kika / Leiner złożyła w sądzie wniosek o upadłość, a wniosek ten został złożony w Federalnym Centrum Obliczeniowym ( BRZ ) została przechwycona w celu wygospodarowania więcej czasu na negocjacje w sprawie przejęcia sieci mebli od ówczesnej spółki macierzystej Steinhoff International Holdings . Zakładało to, że Signa-Holding „przynajmniej uczestniczył w czynie, który był oczywiście karalny”. Sprawozdawczość szkodzi „wizerunkowi społecznemu, a także naszej reputacji ekonomicznej”. Według Zackzacka, Signa wniosła pozew przeciwko niej jako medium online oraz redaktorowi naczelnemu i autorowi tego artykułu, Thomasowi Walachowi, o milion euro każdy. Z kolei Signa wymienia całkowitą wartość przedmiotu sporu na 201 000 euro.

SPÖ i FPÖ w Austrii skrytykowały ten pozew. Dyrektor generalny SPÖ, Christian Deutsch, nazwał tę procedurę w audycji, która „rozbrzmiewa wszystkie dzwonki alarmowe”. „Turkusowy oddział wywiera presję na media, atakuje sądownictwo, oczyszcza się z urzędników i grozi Kościołowi”. Rzecznik mediów FPÖ, Christian Hafenecker, wypowiedział podobną krytykę : „Każdy, kto nie stanie na swojej linii, kupując media za miliony reklamy i specjalne dotacje Corona Turkusowa rodzina chce mu kagańcem skarg. „Signa odpowiedziała, że ​​krytyki nie można zrozumieć i że tylko” używa tych konstytucyjnych środków, do których ma prawo każdy, przeciwko komu wysuwa się takie nieprawdziwe roszczenia. „Wolność prasa jest wielkim atutem dla Kiki, Leinera i Signa Holding, ale „utrzymywanie nieprawdziwych i szkodzących kredytom twierdzeń nie ma nic wspólnego z wolnością prasy”.

linki internetowe

• Oficjalna strona Signa Holding

Indywidualne dowody

47.26536 11.39457Współrzędne: 47 ° 15 55,3 ″  N , 11 ° 23 ′ 40,5 ″  E